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二是签订阴阳合同，宣布或虚假抬高房屋价格，进而增加银行贷款额度，把首付款贷出来。严禁互联网金融从业机构、调整小额贷款公司违规提供首付贷等购房融资产品或服务。

这样做，仅退看似买房压力较轻，实际上存在不少隐患，背后的风险需警惕。由于违法违规操作不能在合同中予以约定，款被也就得不到法律的保护，一旦房企不兑现承诺，购房者可能房钱两空，还涉嫌骗贷。住房和城乡建设部、玩坏中国人民银行、原中国银监会2017年联合发布通知，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资。

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